Градостроительный потенциал
← На главную
Градо-строительный потенциал
Анализ допустимой застройки участка
Расчет потенциальной прибыли инвест. проекта
Возможности роста рыночной стоимости участка
СОБСТВЕННИКам земельных участков
Комплексный анализ участка
Расчет ТЭП застройки
Анализ рисков участка
покупателям земельных участков
Анализ возможностей и ограничений территории
Градостроительная концепция проекта
Расчет ТЭП застройки
ДЕВЕЛОПЕРам
Кадастровый анализ территории
Анализ рисков концепции проекта
Увеличение ТЭП проекта
проектировщикам
План административных процедур
Расчет капитальных затрат
Прогноз выручки проекта
Финансовые показатели проекта
Укрупненный план реализации проекта
Анализ рисков
СОСТАВ РАБОТ
СБОР И АНАЛИЗ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ
1
- Генеральные планы муниципальных образований;
- Схема территориального планирования;
- Правила землепользования и застройки;
- Сведения о состоянии транспортной инфраструктуры, обслуживания территории и документы отражающие их перспективное развитие;
- Сведения о зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ);
- Кадастровые планы территорий, выписки ЕГРН;
- Местные нормативно-правовые акты в области градостроительства;
- Региональные нормативно-правовые акты в области градостроительства;
- Сведения публичной кадастровой карты;
- Сведения ФГИС территориального планирования;
- Обработка и систематизация полученных сведений.
РАЗРАБОТКА ГРАФИЧЕСКИХ СХЕМ
2
- Схемы границ участков с координатной привязкой;
- Схемы функционального зонирования территории;
- Схемы ЗОУИТ (ограничений);
- Схемы расположения школ, детских садов, поликлиник и больниц с указанием транспортной доступности;
- Схемы расположения существующей инженерной инфраструктуры на территории проекта;
- Схемы высотных ограничений (приаэродромная территория и т. п.).
РАСЧЕТ ПОКАЗАТЕЛЕЙ ЗАСТРОЙКИ
3
- Определение вариантов застройки;
- Расчет предварительных технико-экономических показателей;
- Расчет обеспечения застройки объектами обслуживания;
- Расчет интенсивности использования территории в соответствии с РНГП.